PLAN NON CONTRACTUEL

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Plan FR
Double Séjour / Cuisine (62.2 m2) Chambre 3 (18.3 m2) Balcon (27 m2) Chambre 2 (21.2 m2) Chambre 1 (18 m2) Salle de bains (11.5 m2) Salle d'eau 1 (3.4 m2) Grand placard (3.5 m2) Chambre 4 / Studio (16.5 m2) Dégagement 1 (5.6 m2) Galerie d'entrée (19 m2) Dégagement 2 (5 m2) WC Cave (10m2) Dressing (2.1 m2)

Double Séjour / Cuisine (62.2 m2)

Très bel espace de vie et de réception (62 m²) organisé en cuisine, salle à manger et salon, très lumineux avec accès aux 3 balcons orientation plein Sud via 5 portes-fenêtres. Climatisation réversible.

Cuisine américaine avec équipements haut de gamme (four, micro-ondes, frigo, congélateur SIEMENS, machine à laver MIELE, plaque induction blanche DE DIETRICH)

Chambre 3 (18.3 m2)

Grande chambre avec accès balcon (1 porte-fenêtre), double vitrage, penderie, bureau et bibliothèque intégrés, climatisation réversible.

Balcon (27 m2)

Long balcon recouvert d’un plancher et équipé de prises et 2 arrivées d’eau permettant de le végétaliser. L’endroit idéal pour prendre l’apéritif en admirant les toits de Paris et le haut de la tour Eiffel ou prendre le soleil sur une chaise longue.

Chambre 2 (21.2 m2)

Grande chambre avec accès balcon (3 portes-fenêtres), double vitrage, penderies intégrées, climatisation réversible et dressing attenant (qui peut être transformé en salle d’eau).

Chambre 1 (18 m2)

Grande chambre avec accès balcon (1 porte-fenêtre), double vitrage, penderies intégrées, très belle cheminée en marbre, climatisation réversible.

Salle de bains (11.5 m2)

Salle de bain en marbre, grande baignoire, douche balnéo, placards intégrés, WC, bidet. (Possibilité de la transformer en chambre)

Salle d’eau 1 (3.4 m2)

Armoire de toilette à luminosité réglable, grande fenêtre, cabine de douche et plan de toilette en béton de synthèse avec vasque moulée, placard pour machine à laver et sèche-linge MIELE, WC.

Grand placard (3.5 m2)

Espace de stockage avec rayonnage, très pratique et invisible.

Chambre 4 / Studio (16.5 m2)

Penderies intégrées, douche et lavabo, kitchenette, WC, 2 fenêtres double vitrage donnant sur la cour intérieure. Idéal pour préserver l’intimité de vos invités, au-pair ou personnel de service.

Dégagement 1 (5.6 m2)

Galerie d’entrée (19 m2)

Grand espace de 19 m² donnant sur le double séjour et desservant, à droite, le grand placard et le studio et, à gauche, les chambres et salles de bain. Bénéficie d’une grande fenêtre donnant sur la cour intérieure.

Dégagement 2 (5 m2)

WC

Cave (10m2)

Grande cave (10 m2) avec belle hauteur sous plafond (2m15), saine, équipée lumière et prise

Dressing (2.1 m2)

Optimisation de cet espace avec penderies, placards, étagères et accès balcon. (Possibilité de le transformer en
salle d’eau)

Surface loi Carrez : 190,14 m2
Surface au sol : 192,43 m2
Surface du balcon : 27 m2
Surface de la cave : 10 m2

Exposition plein Sud et Est

Au 5ème étage avec ascenseur

Taxe foncière : 3.994 €

Charges annuelles (2023)
7.192 €

D.P.E : E
G.E.S : E

Écoles privées proches

• EIB Monceau et EIB Etoile (Ecole Internationale Bilingue)
• Eurécole Collège

Écoles publiques proches

• École Robert Estienne (primaire)
• École Octave Gréard (collège et lycée)

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